Объект № 338-597

Продаю 3-комнатную квартиру в новом кирпичном доме (сдан в 2025 году) по Уральскому проспекту, 97. Жилой комплекс «Запрудный».

Общая площадь жилого помещения 69,6 кв. м + застеклённая лоджия 3,7 кв. м (ограждения раздвижные с одинарным остеклением). Жилая площадь 37,4 кв. м. Кухня – 11 кв. м.

Все комнаты изолированные. Санузел раздельный. Имеются возможности перепланировки. Дом очень тёплый. Квартира расположена в середине дома.

Установлены алюминиевые радиаторы импортного производства. В квартире установлен индивидуальный теплосчётчик что даёт хорошую возможность сэкономить в отопительный сезон. Также установлены счётчики ХВС, ГВС, 2-х тарифный электросчётчик. Оконные и балконные дверные блоки ПВХ с 2-х камерным стеклопакетом.

Отделка квартиры предчистовая: стены оштукатурены, полы выровнены.

Окна квартиры выходят на разные стороны дома: во двор и на улицу. С обеих сторон красивые виды из окон: пруды, лес, коттеджи.

В квартире установлен домофон и проведён интернет. Имеется видеонаблюдение в подъезде, лифте, во дворе. Имеется просторный шумоподавляющий лифт.

Планируется ограждение двора с установкой шлагбаума.

Согласно СНиП вход в подъезд по удобному пологому пандусу с одной стороны и далее до самого лифта по ровной поверхности, что очень удобно для людей с ограниченными возможностями передвижения (колясочников).

На первом этаже в подъезде имеется помещение для детских колясок и велосипедов.

Во дворе – оборудованные детская и спортивная площадки.

Вокруг дома и рядом развитая инфраструктура: магазины, новая школа, детский сад, экопарк «Муринский», медицинские учреждения: «Инвитро», «Олмед», ФОК «Президентский», недалеко – пруды, лес. Воздух всегда чистый с оптимальной влажностью.

Сразу за домом – о