Объект № 617-58

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/1
Площадь:	97 м2
Площадь участка:	5 сот
Материал дома:	Пенобетон
Ремонт:	Требует косметического
Санузел:	Без удобств

✅Прoдаётcя уютный дом, частично уже в плитке и натянуты потолки - идeальный вaриант для кoмфopтнoго загоpодногo проживaния.
Пpoдaжa от coбcтвенника, не пoдходит семейная ипoтекa
O домe:
S дoмa 96,5 кв.м., 5 кв.м. построена прихожая, не входит в общую площадь!
Плaниpoвкa 1 этaжа:
- кухня
- гостиная
- 2 спальни
- с/у
- котельная
Внутренняя отделка и коммуникации:
- выровнены и отштукатурены стены (идеально)
- залиты полы (ровная стяжка)
- установлены радиаторы
- теплый пол
- установлен водонагреватель
- насос в скважине
Выполнена разводка инженерных систем водяных и канализационных труб

- электричество 380 Вольт, подключено, разводка по дому выполнена по ГОСТу
Мощность - 15 кВт
- скважина на 20 м
- канализация - выгребная яма 3 кольца по 1,5 метра.

Ведутся переговоры по газификации так как в СНТ много домов круглогодичного проживания
Об участке:
Правильная форма участка в 5 соток, яблони, посажен картофель
На участке установлен навес под машину, 2 помещения под летнюю кухню и кладовую, туалет и хоз.помещение.
Забор по всем 4 сторонам, роллетные ворота открываются с пульта.
Спереди дома красивый газон

Преимущества расположения:
7 минут на авто до ТЦ “Мармелад”, 10 минут до ТЦ “Север”
Школа №21 и детский сад №47 в Кушкулях, можно ездить в п. Нижнесакмарский СОШ 37
Магазины: Магнит, Находка, Совин, аптека, ПВЗ “Озон” и пр. также в Кушкулях (4 минуты на авто);
Транспортная доступность: от ТЦ “Север” в сторону пос.Нижнесакмарского и обратно ходит 107 маршрут
В СНТ “ Степное” регулярно чистят дороги зимой!
Дом находится на улице с ухоженными участками, на которых проживают и ведут активное садоводство. Близкое расположение к центральной дороге
Дом без обременений, полная стоимо