Объект № 370-1463

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Район:	Орджоникидзевский
Этаж:	-/2
Площадь:	140 м2
Жилая площадь:	60 м2
Площадь кухни:	40 м2
Площадь участка:	4 сот
Материал дома:	Шлакоблок
Санузел:	Несколько

▎ Новый дом 140 м² с дизайнерским ремонтом — Вы будете первыми!

Продается уютный двухэтажный дом в элитном пос. Раздолье. Строили и отделывали для себя (не на продажу!), но в связи с обстоятельствами ищем новых заботливых хозяев.

▎ ГЛАВНОЕ О ДОМЕ:

Дом был куплен в черновом варианте, после чего полностью переделан под ключ по индивидуальному дизайн-проекту. Здесь продумана каждая мелочь: от сценариев освещения до расположения розеток.

• Площадь: 140 м² + гараж 50 м² на две машины.
• Участок: 4,25 сотки.
• Состояние: Абсолютно новый ремонт, никто не жил.
• Качество: В отделке использованы декоративная штукатурка, керамогранит и кварцвинил.

▎ ЧТО МЫ УЛУЧШИЛИ (делали на совесть):

Мы не просто сделали «косметику», а пересмотрели все инженерные узлы:
• Кровля: Полная замена утеплителя.
• Вентиляция: Полностью заменена на эффективную систему.
• Электрика: Новая медная проводка, грамотная разводка.
• Безопасность: Установлено 5 видеокамер, сделаны выводы под сигнализацию.
• Комфорт: Входная дверь с терморазрывом, окна отрегулированы, заменены уплотнители.

▎ ОТОПЛЕНИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ:

• Сердце дома — надежный котел Baxi.
• Одноконтурная система + бойлер на 200 литров (горячей воды хватит всем!).
• Тёплый пол: Весь 1-й этаж, а также санузел и коридор на 2-м этаже.
• Гараж: На 2 авто, проведен теплый пол, сделан слив в канализацию (керамогранит уже куплен и остается вам).
• Коммуникации: Все центральные (газ, свет, вода, канализация).

▎ ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ СЕМЬИ:

1 этаж:
• Просторная кухня-гостиная (40 м²) с выходом на участок — идеальное место для семейных ужинов.
• Гостевая спальня, гардеробная (4 м²), санузел (4,