Объект № 508-7643

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/2
Площадь:	490 м2
Площадь участка:	18 сот
Материал дома:	Газобетон
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Несколько

Предлагается к продаже просторный коттедж в поселке городского типа Верхнее Дуброво, расположенном всего в 28 километрах от Екатеринбурга. Дом прекрасно подходит как для комфортного семейного проживания, так и для организации собственного дела.

### Основные характеристики коттеджа:

• **Год постройки** 2015 г., современное строительство с возможностью быстрого перевода части здания в нежилое назначение.
• **Площадь**: Просторный двухэтажный дом с удобной планировкой
• **Первый этаж** включает:

-Большую кухню-столовую.
- Гостиную, идеально подходящую для семейных мероприятий.
- Две просторные спальни.
- Хозяйственные помещения и большую кладовую.
- Отдельное помещение под магазин с удобным доступом с улицы.
- Санузел.

• **Второй этаж**: Свободная планировка, позволяющая воплотить любые идеи будущего владельца относительно обустройства жилого пространства или коммерческих зон.
• **Территория участка**: Здесь находится двухмашинный гараж, оборудованная летняя кухня с мангалом, садовые насаждения и теплица.

### Возможности для бизнеса:

- Возможность организации малого предприятия в сферах розничной торговли, логистического обслуживания, небольших производств и иных направлений предпринимательской деятельности.

### Инженерные коммуникации:

- Электроэнергия мощностью 15 кВт.

- Отопление газом.

- Центральное водоснабжение, горячая вода обеспечивается автономным бойлером.

- Автономная канализационная система (септик).

### Инфраструктура поселка:

Посёлок Верхнее Дуброво обладает развитой инфраструктурой, включающей:

- Два детских сада, школу, культурный центр и учреждения здравоохранения.

- Многочисленные секции и кружки для разных возрастных групп.

- Полноценную торговую инфраструктуру с сетевыми магазинами («Пятёрочка», «Верный», «