Объект № 464-201

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/1
Площадь:	110 м2
Жилая площадь:	65 м2
Площадь кухни:	8 м2
Площадь участка:	7 сот
Мебель:	Нет
Материал дома:	Блоки
Ремонт:	Требует капитального
Санузел:	Раздельный

Продается дом, подходит под СЕМЕЙНУЮ ипотеку!!!

Объект находится на первой линии Беляевского шоссе, в коттеджном поселке Марьино, вдали от городской суеты.


ДОМ РАСПОЛОЖЕН ВНЕ ЗОНЫ ПОДТОПЛЕНИЯ !!!


Марьино - новый стремительно развивающийся коттеджный комплекс: в перспективе строительство школы, детского сада!
Напротив поселка располагается с. Благословенка (1-2 минуты на машине, 5 минут пешей прогулки), в котором имеется вся инфраструктура: детский сад, школа, магазины.

В Марьино на каждой улице есть остановки общественного транспорта, от которых на автобусе можно доехать до Оренбурга.

Площадь дома грамотно распределена для комфортного проживания:

• кухня - гостиная и выходом на террасу,
• 3 раздельные спальни, правильной квадратной формы,
• раздельный санузел с котельной,
• крыльцо.

Фундамент: свайно-ленточный.
Крыша: металлочерепица, потолки утеплены (20 см. минваты) и подшиты доской.
Стены: керамзитоблок (30 см)+ утеплитель (10 см.) + благородный облицовочный кирпич.
Отопление: теплый пол по всему дому, плюс дополнительная разводка в каждую комнату для радиаторов отопления.

Дом сдается с предчистовой отделкой: стены - отшпаклеваны под обои, на полу идеальная стяжка.
Все коммуникации подключены: свет, газ, вода!

Отличная транспортная развязка:
- Беляевское шоссе
- Загородное шоссе

Сельская прописка, соответственно, низкие коммунальные платежи и полис ОСАГО.

Агентство недвижимости "Новая СОТА" все вопросы с недвижимостью берем на себя!