г. Оренбург, ул. Пролетарская, д.157
4 700 000 ₽
Объект № 617-59
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Жилая, Дом |
| Район: | Промышленный |
| Этаж: | -/1 |
| Площадь: | 85 м2 |
| Площадь участка: | 2 сот |
| Материал дома: | Каркасно-насыпной |
| Ремонт: | В хорошем состоянии |
| Санузел: | Совмещенный |
Описание
? ПРОДАЁТСЯ ДОМ С ДВУМЯ ВХОДАМИ под бизнес или сдачу в аренду! Готовый доход с первого дня! ?
Хотите свой бизнес без арендной кабалы? Или дом, который сам себя окупает?
Предлагаю 3-комнатный дом (84,1 м²) в центре Оренбурга по адресу: ул. Пролетарская, 157. Это не просто "домик", это готовый актив с продуманной логистикой.
Почему это выгодно:
? Два изолированных входа (с улицы и со двора) — вы можете разделить пространство на:
→ Зону для клиентов (гостиная-студия 33 м² с кухней) — удобно готовить при гостях (кафе, кондитерская, кулинария, доставка пиццы и роллов).
→ Служебную часть (склад, цех, комната для персонала или арендаторов).
? БОНУС: Всё, что видите на фото (техника, мебель, мангал) — ОСТАЁТСЯ В ПОДАРОК! Заезжайте и работайте/живите сразу.
Состояние — сделано для себя, а не на продажу:
✔ Полная замена электрики, новые окна (ПВХ), натяжные потолки и плитка.
✔ Двухконтурный газовый котел (новый!) + сплит-система — жара и холод не страшны!
✔ Новые ворота и калитка с замками — безопасность превыше всего.
✔ Обновленный фасад из сайдинга + утеплитель 50 мм — минимальные счета за отопление.
Участок и парковка (спасение для бизнеса):
✔ 3 машиноместа спереди + ещё одно во дворе с тротуарной плиткой — клиентам есть где оставить авто.
✔ Оставшаяся земля — под летнее кафе, склад или огород.
Локация — всё в пешей доступности:
? Школа №53 (4 мин.), ? Магнит/Пятерочка (6 мин.), ? Областная стоматология (2 мин.), остановка (1 минута!).
Коммуникации:
ГАЗ, своя скважина с фильтрами, септик. При желании — подключите центральные.
ИПОТЕЧНЫЙ БОНУС (это наша фишка):
Помогаем с одобрением даже в сложных случаях:
✅ Без первоначального взноса.
✅ С любой кредитной историей.
✅ Без справок 2-НДФЛ.
? Звоните или пи
Хотите свой бизнес без арендной кабалы? Или дом, который сам себя окупает?
Предлагаю 3-комнатный дом (84,1 м²) в центре Оренбурга по адресу: ул. Пролетарская, 157. Это не просто "домик", это готовый актив с продуманной логистикой.
Почему это выгодно:
? Два изолированных входа (с улицы и со двора) — вы можете разделить пространство на:
→ Зону для клиентов (гостиная-студия 33 м² с кухней) — удобно готовить при гостях (кафе, кондитерская, кулинария, доставка пиццы и роллов).
→ Служебную часть (склад, цех, комната для персонала или арендаторов).
? БОНУС: Всё, что видите на фото (техника, мебель, мангал) — ОСТАЁТСЯ В ПОДАРОК! Заезжайте и работайте/живите сразу.
Состояние — сделано для себя, а не на продажу:
✔ Полная замена электрики, новые окна (ПВХ), натяжные потолки и плитка.
✔ Двухконтурный газовый котел (новый!) + сплит-система — жара и холод не страшны!
✔ Новые ворота и калитка с замками — безопасность превыше всего.
✔ Обновленный фасад из сайдинга + утеплитель 50 мм — минимальные счета за отопление.
Участок и парковка (спасение для бизнеса):
✔ 3 машиноместа спереди + ещё одно во дворе с тротуарной плиткой — клиентам есть где оставить авто.
✔ Оставшаяся земля — под летнее кафе, склад или огород.
Локация — всё в пешей доступности:
? Школа №53 (4 мин.), ? Магнит/Пятерочка (6 мин.), ? Областная стоматология (2 мин.), остановка (1 минута!).
Коммуникации:
ГАЗ, своя скважина с фильтрами, септик. При желании — подключите центральные.
ИПОТЕЧНЫЙ БОНУС (это наша фишка):
Помогаем с одобрением даже в сложных случаях:
✅ Без первоначального взноса.
✅ С любой кредитной историей.
✅ Без справок 2-НДФЛ.
? Звоните или пи
Фотографии объекта
Расположение на карте
