Объект № 627-207

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Земля
Площадь:	162 сот.
Площадь участка:	162 сот

Готовая площадка для туристического бизнеса в 20 минутах от Томска!

Продается земельный участок 16 223 кв.м (1,6 га) в с. Тахтамышево (Томский район). Кадастровый номер: 70:14:0100039:417.

Почему этот участок — выгодное вложение?

✅ Легальный статус: Территориальная зона Р-2 (Зона размещения объектов рекреации и туризма). Градостроительный план (ГПЗУ 2025 года) уже получен.
✅ Огромный выбор направлений: Основные виды разрешенного использования: спортивные базы, кемпинги, базы отдыха, гостиницы, детские лагеря, рыболовные базы, причалы для маломерных судов (при наличии водоема рядом).
✅ Коммуникации: Есть возможность подключения газа (лимит 5 куб.м/час, ТУ действуют). Электроснабжение и связь — по техусловиям.
✅ Простор для проекта: 1,6 га позволяют разместить гостевые домики, ресторан, спа-комплекс, спортивные площадки и парковку.

Важная информация для инвестора:
• Участок находится в охранных зонах ЛЭП (10 кВ) и ВОЛС. Это накладывает ограничения на некоторые виды работ, но не запрещает строительство капитальных объектов (при соблюдении регламентов) и идеально подходит для некапитальных строений (глэмпинги, шатры, навесы).
• Для капитального строительства потребуется разработка проекта планировки и межевания территории.
Цена: 14 900 000 ₽ (Торг).
Спецпредложение для покупателей с готовым проектом или серьезными намерениями.

Звоните/пишите: Анастасия, 89138406217. Покажу участок в удобное время, предоставлю все документы (ГПЗУ, выписку ЕГРН).