Объект № 624-52

Отличная возможность приобрести самостоятельное коммерческое помещение с отдельным входом, собственной парковкой и действующим арендатором!

? Адрес: ул. Айвазовского, 53

Общая площадь объекта — 233,5 м², помещение расположено на трёх уровнях и функционально подходит под офис, представительство компании, коммерческий центр, студию, сервис, образовательный проект и другие виды бизнеса.

• Цокольный этаж — 43,9 м²
• 1 этаж — 84,3 м²
• 2 этаж — 106,3 м²

? Отдельное нежилое помещение — удобно для ведения бизнеса и регистрации юридического лица.

? Собственный отдельный вход — никакой зависимости от жилых помещений и общих входных групп.

? Собственная парковка на 3 автомобиля непосредственно перед входом — важное преимущество для сотрудников и клиентов.

? Есть вода и санузел.

? Оборудована кухня: холодильник, кухонный гарнитур и СВЧ-печь — можно пользоваться помещением практически сразу, без значительных дополнительных вложений.

? Три полноценных уровня позволяют грамотно разделить рабочие, клиентские и административные зоны.

? Объект уже сдан в аренду — возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующим арендным потоком.

Можно использовать помещение самостоятельно или сохранить текущую арендную модель и получать доход от объекта.

Рассматриваются различные варианты покупки. Возможна ипотека.

✅ Юридически чистая продажа.
Без проблем с документами — объект готов к сделке.

? Звоните, чтобы узнать подробности, условия покупки и договориться о просмотре.

Такие самостоятельные коммерческие объекты с отдельным входом и собственной парков