Объект № 212-17840

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Центр
Этаж:	1/5
Площадь:	43 м2
Площадь кухни:	10 м2
Мебель:	Есть
Тип дома:	Хрущевка
Материал дома:	Железобетон
Санузел:	Несколько

? РЕДКОСТЬ! ДВЕ ПОЛНОЦЕННЫЕ КВАРТИРЫ В ОДНОЙ. СВОИ СЧЕТЧИКИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ВХОДЫ!

Продается уникальный объект на Малышева, 116 (1 этаж). По документам — однокомнатная, но по факту это два полностью автономных помещения для жизни или заработка.

Главные козыри объекта:
✅ Два независимых входа с крепкими металлическими дверями — вы можете жить в одной части и сдавать другую, не пересекаясь с арендаторами.
✅ Два отдельных санузла (в основной части и в студии).
✅ Раздельные счетчики на воду и электричество — никаких споров за коммуналку, платите только за себя.

---

Что внутри:

? Основная квартира: просторная комната + кухня + с/у. Сделан современный ремонт, стоит вся мебель и техника для комфортной жизни.

? Студия 17 м²: это не просто кладовка, а полноценное жилое пространство! Со своим санузлом, кухонной зоной, техникой и мебелью. Идеально подходит для сдачи (посуточно/долгосрочно), для гостей, подростка или как отдельный рабочий кабинет/мастерская.

---

Почему это выгодно:
? Сдаете студию — и она полностью закрывает ваши коммунальные платежи или часть ипотеки.
? Первый этаж — удобный доступ, не надо ждать лифт, подходит для маломобильных людей или для завоза крупных вещей.

Всё в идеальном состоянии — заезжай и живи, ничего докупать не нужно. Документы готовы к сделке.

? Звоните, покажу в любое удобное время. Торг обсуждаем при осмотре!


Отличный вариант для инвестиций или комфортного проживания с дополнительным доходом. Звоните!