Объект № 212-12847

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Торговые площади
Этаж:	2/2
Площадь:	523 м2
Мебель:	Нет

От всей души представляем эксклюзивную возможность — к продаже предлагается действующий торговый центр «Эльнара», расположенный в сердце динамично развивающегося рабочего поселка на юге Пермского края. Это не просто объект недвижимости — это готовая история успеха, ждущая своего нового владельца.

? Легендарная локация — поток клиентов обеспечен! ?

· Адрес: ? Пермский край, пгт. Октябрьский, ул. Трактовая, дом 1.

Живописный, благоустроенный поселок, окруженный красотами уральской природы, создает уникальную среду для жизни и бизнеса. Здесь пересекаются важные потоки:

· Постоянный приток туристов, ищущих уединения и природных красот.
· Надежный контингент работников крупных газодобывающих предприятий, обеспечивающий устойчивую платежеспособную аудиторию.
· Стратегическое расположение в шаговой доступности от железнодорожного вокзала гарантирует прекрасную транспортную доступность и дополнительный пассажиропоток.
· Торговый центр «Эльнара» является архитектурной и коммерческой доминантой, находясь в самом центре поселка, на виду у каждого жителя и гостя.

Материальные активы: Фундаментальная ценность

Основа основ — двухэтажное кирпичное здание на надежном ленточном фундаменте, с двумя запасными выходами, отвечающее всем требованиям безопасности.

Безупречная планировка, где продумана каждая деталь:

· Первый этаж: просторный тамбур, два светлых торговых зала (один с запасным выходом), два санузла, тепловой узел, служебное помещение и практичное складское помещение в пристройке.
· Второй этаж: три перспективных торговых зала, санузел, служебный кабинет, а также малый и большой складские модули, открывающие возможности для масштабирования.

Инженерная инфраструктура: Автономность и уверенность в завтрашнем дне

Объект о