Объект № 582-486

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/1
Площадь:	150 м2
Площадь участка:	6 сот
Материал дома:	Кирпич

Продается дом с гаражом в самом развивающемся коттеджном поселке Марьино!
Общaя площaдь дома 150 м2, pасполoжeн на учaстке 6 соток!!!

СУПЕР-ЛОКАЦИЯ, тупиковая улица, никакого автомобильного трафика!!!
ИЖС!!! СЕЛЬСКИЕ ТАРИФЫ!!!
НЕЗАТОПЛЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ!!!
ЦЕНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!!

Подойдет для комфортного проживания большой семьи вдали от города и суеты.

Конструктив дома.

Фундамент: свайно-ростверковый (бетон М200) уложен на утеплитель, глубина свай 2,5 м.
Стены: керамзитоблок 20 см, утеплитель минеральная вата 10 см, облицовочный кирпич.
Крыша: металлочерепица с гидро-паро-изоляцией, вентиляция, потолок утеплитель из минеральной ваты толщиной 20 см.

В пpедчистoвую oтдeлку вхoдит: стены отштукатурены по маякам под обои, по дому разведены канализационные и водопроводные трубы, электрика, установлены качественные пластиковые окна, откосы, подоконники, теплые полы из металлопластиковой трубы уложены на черновую стяжку с утеплителем, радиаторы отопления под каждым окном, механическая полусухая стяжка пола, двухконтурный газовый котел.

Планировка: кухня-гостиная 32,5 м2 с выходом на просторную террасу 24 м2 и панорамными окнами, 3 спальни по 13,5 м2, 2 санузла площадью 5,7 и 5,3 м2 (котельная), выделенная прихожая, коридор, крыльцо, гараж 24,5 м2.

Коммуникации: Электричество, газ и вода (колодец с погружным насосом снаружи) заведены в дом и установлены счетчики, канализация септик (3 кольца 1,5 м).

Дом сдается с полностью запущенными коммуникациями. В 2026 году планируется подведение к поселку ЦЕНТРАЛЬНОГО водоснабжения!!! Дом теплый, просторный и светлый. Участок выровнен.

Перспективный поселок, инфраструктура села Благословенка (школа, детский сад, магазины, аптека, OZON). Дороги зимой чистят, в поселок ходит школьный автобус. Дом находится в шаговой доступности от остановки школьного автобуса (6-7 мин)!!! Новый жилой коттеджный посело