Объект № 508-7334

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	Центр
Этаж:	-/4
Площадь:	238 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Продается помещение в центре города

Основные параметры:

· Общая площадь: 240 кв. м.
· Право: Собственность.
· Текущий оператор: Бар «El-Paso» (возможна покупка бизнеса «под ключ»).
· Состояние: Оснащено для деятельности общественного питания.

Ключевые характеристики и преимущества:

1. Расположение и инфраструктура:
· Центр города с высоким пешеходным трафиком и туристической активностью.
· Два входа: парадный с улицы и технический для разгрузки.
· Цокольный этаж офисного здания.
2. Физические параметры и оснащение:
· На данный момент произведено зонирование: обеденная зона, барная стойка, зона развлечений.
· Коммуникации: все необходимые инженерные сети подключены.

Инвестиционная привлекательность:

· Помещение расположено на первой линии в центре города, плотный пешеходный и туристический трафик.
· Помещение распланировано под общепит, так как действующий оператор - Бар.
· Возможно купить действующий бизнес с полным оборудованием.
· Ориентировочный срок окупаемости 7-8 лет.