Объект № 398-1127

Помещение с федеральным арендатором. Центр Екатеринбурга.

Арендатор: федеральная компания «ЗооОптТорг.РФ».

«ЗооОптТорг.РФ» - это более 180 магазинов и интернет-магазин для владельцев домашних животных.

Лучший интернет-магазин в РФ. Рейтинги на маркетплейсах подтверждают лидирующую позицию на рынке товаров для животных.

Характеристики помещения:

Торгово-офисное помещение 404 кв.м в центpе гоpoда, первая линия, высота потолка 3 м. Чистовая отделка.

Две входные группы, обустроенная зона разгрузки.

Центральное отопление, водоснабжение и канализация.

Свободная планировка.

Bысoкий aвтoмобильный и пешеходный трaфик.

Паркинг перед входом.

Ежемесячный арендный платеж составляет 519 750 руб.
Окупаемость - 8.5 лет.

Арендатор дополнительно оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета.

Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки по соглашению сторон, но не более 5%.

Магазин открылся 05 Апреля 2024 года.

Договор аренды заключили на 5 лет. Договор зарегистрирован.

С агентами и брокерами сотрудничаю. СПП1%.
Окупаемость 107 месяцев. Около 9 лет.
Стоимость с НДС.

Подробно расскажу про объект. Отправлю договор аренды, выписку, договоры с ресурсо снабжающими организациями.