Объект № 110-5874

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором

Надёжный инвестиционный объект с долгосрочной арендой и стабильным доходом

Калининский район — развитая жилая застройка с высоким потребительским трафиком

В окружении: плотный жилой массив, остановки общественного транспорта, аптеки, магазины, школа, детский сад

? Основные характеристики помещения

Коммерческое помещение в составе жилого дома (2007 г. постройки)

• Площадь: 231,6 м²
• Тип: жилой дом с коммерческими помещениями
• Этаж: 1. Отдельный вход с улицы
• Высота потолков: 3 м
• Электрическая мощность: 45 кВт
• Отопление: центральное
• Отделка: в хорошем состоянии
• Парковка: бесплатная у здания в т.ч. для грузового транспорта
• Зона погрузки/разгрузки

Арендатор / текущий статус:

• Федеральная продуктовая сеть: «Ярче»
• Долгосрочный договор аренды: 15 лет, помещение полностью сдано и функционирует
• Стабильный поток клиентов
• Коммунальные платежи оплачивает арендатор
• Годовая индексация аренды (в пользу собственника)

Преимущества объекта:

• Надёжный федеральный арендатор
• Долгосрочный договор с зафиксированной индексацией
• Сформированный трафик и стабильная выручка арендатора
• Защита доходности от инфляции
• С января 2026 года, сеть супермаркетов «Ярче» и другие активы холдинга KDV перешли под управление «РСХБ-Финанс», которая через ряд дочерних структур, включая «Агроторг-Трейд» и «РСХБ-Финансовые услуги», а также напрямую через Россельхозбанк, принадлежит Федеральному агентству по управлению государственным имуществом