Объект № 370-1919

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Орджоникидзевский
Этаж:	1/5
Площадь:	44 м2
Жилая площадь:	22 м2
Площадь кухни:	11 м2
Мебель:	Нет
Тип дома:	Спецпроект
Материал дома:	Кирпич
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Совмещенный

Продаю просторную 1-комнатную квартиру 44 м² в элитном кирпичном доме 2005 года. Это идеальный актив: подходит и для комфортной жизни, и для выгодной сдачи в аренду.
---
ПЕРВЫЙ БОНУС, КОТОРЫЙ ВАС УДИВИТ:? Низкие коммунальные платежи! В отличие от многих новостроек, здесь нет завышенных тарифов на содержание. Квартира экономична в обслуживании — счета приятно радуют ?
---
? ДЛЯ СЕБЯ (ЖИТЬ):• Закрытая территория со шлагбаумом — полная безопасность, во дворе только свои.• Детская площадка — дети гуляют спокойно, вы — без лишней тревоги.• 1 этаж (высоко) — окна на уровне 2–3 этажа, никто не заглядывает, вид отличный.• Просторные комнаты: кухня 11 м², комната 22 м².• Готовый заезд: с/у в кафеле, душевая кабина, полы залиты, балкон евро. Чисто, уютно — живите хоть завтра.
---
? ДЛЯ БИЗНЕСА (СДАВАТЬ):• Высокий спрос на аренду в этом ЖК.• Закрытый двор + охрана — арендаторы готовы платить на 20–30% больше.• Низкие коммунальные платежи — это ещё один плюс для арендаторов, ваша квартира будет сдаваться мгновенно.• Отличное состояние — никаких вложений, сдаёте сразу после покупки.
---
? ИТОГО:• Площадь: 44м² (кухня 11 / комната 22)• Дом: 2005 г., кирпич• Полы залиты, санузел в плитке, душевая кабина, балкон остеклён• Закрытый двор, шлагбаум, детская площадка• Низкие коммунальные платежи• Полностью готова к проживанию / сдаче
При быстрой сделке — торг уместен.
Звоните! Покажу в удобное время ?
---