Объект № 212-8700

Продам коммерческое помещение свободного назначения по адресу город Екатеринбург, улица Учителей, дом 22.

? Помещение расположено в районе со сложившейся инфраструктурой и в близости к новостройкам

• ЖК АУРУМ
• ЖК ОК: Премиум
• ЖК Основинские кварталы
• Основинский парк
• ТРЦ «Парк Хаус»

? Объект расположен на улице Учителей, которая имеет быстрый выезд в разные районы города, как на общественном транспорте, так и на автомобиле.

Главная особенность помещения это:

– расположение в шаговой доступности к объектам

социальной, торговой и транспортной инфраструктуры;

? Активный пешеходный и автомобильный трафик.

Широкие возможности наружной рекламы

- на фасаде здания

? Вокруг много точек притяжения и ключевых объектов города в пешей доступности:

Остановки общественного транспорта

• Центральная городская больница №7 с самой крупной поликлинической службой г. Екатеринбург
• 2 поликлиники
• ТРЦ «Парк Хаус»
• Парк «Основинский»
• Детские сады (более 10) с удаленностью от 2 до 10 минут
• ДЮСШ «СТАРТ»
• 3 школы
• Стоматологии
• Аптеки
• АЗС
• Автосервис и Шиномонтаж
• Торгово-офисные центры

? Отдельный вход с улицы.

? Этаж — первый.

? Общая площадь — 149,8 кв.м.

?️ Высота потолков — 3,0 м.

? Электрическая мощность — 10 кВт. При необходимости, есть возможность увеличения. Двухтарифная система учета электроэнергии, счетчики воды горячей и холодной.

? Помещение имеет кабинетную планировку, что позволяет разделить использовать под различный функционал или сдать отдельными площадями в аренду (в розницу) для увеличения доходной части объекта.

?️ Приточно-вытяжная вентиляц