Объект № 588-531

### Продается двухэтажный дом в селе Южный Урал

**Общая площадь дома:** 188,2 м²
**Участок:** 7,8 соток
Забор, гараж, удобная транспортная доступность, готов для проживания!

### О доме

- **Этажи и комнаты:**
- 1 этаж: кухня-гостиная с выходом на участок, большая комната (42 м²), коридор, санузел с душевой, котельная, терраса, крыльцо.
- 2 этаж: три спальни, прачечная, гардеробная, просторный коридор, раскладная лестница на чердак.

- **Конструкция и материалы:**
- Фундамент блочно-заливной
- Стены из керамзитоблоков с армопоясом
- Двускатная крыша с утеплителем 20 см, теплоизоляция, покрытие – профлист
- Забор по периметру, распашные ворота, гараж с воротами
- Отдельный летний душ и туалет
- Фундамент под баню залит

- **Коммуникации:**
- Водоснабжение – скважина
- Центральные свет и газ
- Канализация – септик

- **Ремонт:**
- Пластиковые окна с двойным стеклопакетом (панорамные на первом этаже)
- Декоративная штукатурка, дизайнерские моющиеся обои
- Натяжные белые матовые потолки с точечными светильниками
- Тёплые полы, радиаторы отопления
- Входная дверь с терморазрывом
- Современная электропроводка

### Локация и инфраструктура

- 8 минут до центра Оренбурга
- 5 минут до ул. Донгузская
- Илекское шоссе, удобная транспортная развязка
- В шаговой доступности: сетевые магазины (Пятёрочка, Магнит и др.), школа, детский сад, дворец культуры, хоз. объекты, аптеки, почта, церковь, автосервис, банки, кафе
- Рядом ипподром, конный клуб Гранд

### Преимущества

- Дом вне зоны подтопления
- Тихое место с чистым воздухом и красивой природой
- Асфальтированные дороги, зимняя уборка
- Возможность покупки через ипотеку, сертификат или наличный расчёт
- Бесплатная помощь в оформлении ипотеки и юридическое сопровождение с