Объект № 397-1553

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Район:	Правобережный
Этаж:	-/1
Площадь:	70 м2
Площадь участка:	6 сот
Материал дома:	Другое
Ремонт:	Требует косметического
Санузел:	Совмещенный

Продаётся дом в СНТ «Дружба», участок 1016а

Основные характеристики:

Участок: 6 соток.
Площадь дома: 96,7 м2.

Коммуникации:

электричество;
скважина;
септик;
газ — будет проведён и подключён во второй половине 2026 года.

Техническое описание жилого дома

Фундаментная конструкция

В качестве несущего основания запроектирована монолитная железобетонная плита:
толщина конструкции: 300–400 мм;
класс бетона (марка): 300;
армирование выполнено арматурой в 2 ряда диаметром 12 мм с шагом сетки 300×300 мм.

Наружные стены

Возведены из СИП‑панелей:
базовая панель толщиной 174 мм;
слой утеплителя — пенополистирол ППС толщиной 150 мм;

двусторонняя обшивка — OSB‑плита толщиной 12 мм, обеспечивающая жёсткость и ровную поверхность под отделку.

Внутренние перегородки

Выполнены из облегчённых СИП‑панелей:
толщина панели: 124 мм;
утепление — пенополистирол (ППС) толщиной 100 мм, обеспечивающий звуко- и теплоизоляцию помещений.

Межэтажные перекрытия

Смонтированы из СИП‑панелей повышенной прочности:
толщина панели: 174 мм;

дополнительный слой утеплителя — пенополистирол толщиной 150 мм, гарантирующий высокие теплозащитные свойства конструкции.

Кровельная система

Реализована по схеме холодной мансарды:

финишное покрытие — металлочерепица 0,45 мм, устойчивая к атмосферным воздействиям и обладающая длительным сроком службы;

вентиляция по всему дому.

Защитные и инженерные решения

Все деревянные элементы конструкции обработаны комплексной огнебиозащитной пропиткой, обеспечивающей:

повышение предела огнестойкости древесины;

защиту от гниения, плесени и насекомых.

Электропроводка смонтирована в соответствии с действующи