Объект № 370-1873

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/1
Площадь:	90 м2
Площадь участка:	8 сот
Материал дома:	Шлакоблок
Ремонт:	Требует косметического
Санузел:	Совмещенный

? Продается новый дом 2025 года постройки в п. Приморский. Это идеальное место для любителей рыбалки, отдыха на природе и уединения, но при этом без отрыва от цивилизации. (10 км от г.Магнитогорска).

Характеристики объекта:

· Площадь: 90 кв.м удобной планировки. ( 3 раздельные комнаты+кухня гостинная).
· Мансардный этаж 50 м²
· Стены: Многослойная конструкция (шлакоблок + утеплитель + облицовочный шлакоблок) — гарантирует тепло зимой и прохладу летом.
· Фундамент: Ленточный, заглубление 2 метра (глубина промерзания перекрыта с запасом), расстояние между лентами 2 метра — надежность и устойчивость.
· Кровля: Металлочерепица (долговечная и эстетичная).

Коммуникации и удобства:
· Водоснабжение: Центральное (круглогодичный комфорт).
· Отопление и газ: Магистральный газ (экономное содержание).
· Электричество: 380 В (подключена мощная сеть для любого оборудования).
· Канализация: выгребная яма на 8 кубов (автономная и вместительная).

Внутренняя отделка и "плюшки":
· Полы: Теплые полы по всей площади (дополнительный уют).
· Стены: отштукатурены (осталось только поклеить обои или покрасить).
· Потолки: Натяжные по всей квартире (ровные, стильные, скрывают коммуникации).
· Окна и трубы: Современные пластиковые стеклопакеты и пластиковые трубы (не требуют замены).

Дополнительно:
· Участок огорожен (безопасность и приватность).
· Есть чердачная лестница — возможно оборудовать полноценный мансардный этаж (увеличив жилую площадь почти в 2 раза!).


? Локация и инфраструктура:
· До трассы областного значения — 5-7 минут
· До города Магнитогорск — около 10 км (асфальтированная дорога, проезд круглогодичный).
· Рядом остановка общественного транспорта (рейс