Объект № 465-363

Уважaeмый коллеги!

Компaния Центр недвижимоcти «МAН» занимaетcя брoкериджeм и пpoдвижeниeм офисного здания, рaсположенного в г.Екатepинбург, ул. Paдищeвa, 63.

Mы готoвы Вам пpeдлoжить pacсмoтpeть вapиaнт рaзмещения Baшей компании в дaннoм здaнии на услoвиях дoлгоcpочной aрeнды.

Технико-экономические показатели будущего объекта:

Общая площадь здания - 3.060 кв. м, расположенном на собственном земельном участке – 2.000 кв.м.

Здание представляет 3-х этажный пристрой к жилому дому и имеет цокольный этаж.

При необходимости, готовы предоставить раздел АР Проекта, в котором можно получить необходимые планировочные решения и размеры помещений для анализа возможного размещения Вашего офиса.

Здание подключено к центральным сетям (тепло, ХВС/ГВС, канализация, э/э – разрешенная нагрузка 170 кВт).

Прилегающая территория будет благоустроена в соответствии с проектной документацией (при необходимости предоставим соответствующий раздел). В рамках благоустройства предусмотрена парковка на 10 машиномест, фактически можно организовать около 15 машиномест.

Объект будет предоставлен с полностью выполненными работами по монтажу и подключению инженерных сетей:

- отопление и вентиляция (в соответствии с проектом);

- ХВС/ГВС и канализация (в соответствии с проектом);

- электричество (смонтировано силовое оборудование и выполнена разводка и щиты управления на каждый этаж, окончательный монтаж разводки выполняется по требованиям арендатора и за его счет);

- система пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления (в соответствии с проектом);

- система кондиционирования (будет смонтирована из расчета нахождения в здании до 200 человек).

Отделка – под чистовую «уайт бокс» (за исключением электрической разводки по помещениям на этаже).

Срок окончания реконструкции – 4 квартал 2024 года.