Объект № 212-15781

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Земля
Площадь:	Не указана
Площадь участка:	85 сот
Мебель:	Нет

Продажа участка промназначения 85,21 сотка / Первая линия в парке «ЕКАД Южный» (Екатеринбург)
? Локация и параметры:
· Площадь: 85,21 сотка (правильная форма, 100% полезной площади без «мертвых зон»).
· Расположение: Развивающаяся зона промпарка «ЕКАД Южный» (г. Екатеринбург).
· Грунт: Скальный (снижение затрат на фундамент и отсыпку).
· Состояние: Полностью очищен и идеально выровнен (готов к старту строительства).
? Транспортная доступность:
· 3 минуты до выезда на ЕКАД (трассы на Пермь и Челябинск).
· 10 минут до аэропорта Кольцово.
· 30 минут до центра Екатеринбурга.
⚡ Инфраструктура и коммуникации:
· Электричество: На границе участка.
Заключен договор присоединения, максимальная мощность 75 кВт (III категория).
· Газ: На границе участка.
· Дороги: Капитальные (грунтовое покрытие, планируется асфальтирование по мере развития парка).
· Безопасность: Охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение 24/7.
? Разрешенное использование:
· Зона ПК-1 (объекты III-V класса опасности, СЗЗ от 50 до 1000 м).
· Разрешено: производство, склады, сервисное обслуживание.
?️ Для каких бизнесов подходит:
· Производственные цеха (средней мощности и малые формы: сборка, упаковка, сувениры).
· Логистические комплексы и склады (стройматериалы, комплектующие)
.· Автосервисы, шиномонтаж, техцентры.
· Зоны погрузки/разгрузки.
? Ключевые преимущества:
· Первая линия от въезда (максимальная видимость для клиентов)
· Без залогов и обременений (чистая юридическая история).
Звоните!