Объект № 110-4269

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Готовый бизнес
Район:	Орджоникидзевский
Этаж:	1/14
Площадь:	196 м2
Мебель:	Нет

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — сетью супермаркетов «Ярче»
Ключевые преимущества:
- Стабильный доход — долгосрочный договор аренды на 15 лет с федеральной сетью.
- Надежный арендатор — «Ярче» (входит в холдинг «КДВ Групп») — более 1000 магазинов в 10 регионах России.
- Премиальное расположение — 1-я линия на оживленной улице 50-летия Магнитки с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
- Полная автономия — отдельный вход, зона погрузки, гидроподъемник, парковка.
- Минимальные расходы — коммунальные платежи компенсируются арендатором.
О помещении:
Площадь: 195,8 м² (1 этаж 14-этажного жилого дома).
Ремонт: современная отделка, готовый бизнес «под ключ».
Инфраструктура: остановки транспорта, школы, детские сады, аптеки, другие магазины.
О сети «Ярче»:
Входит в «КДВ Групп» — лидера рынка снеков и кондитерских изделий (бренды «Яшкино», Calve, «Кириешки»).
Быстрорастущая сеть — в 2019 году вошла в топ-25 самых динамичных компаний России (по версии РБК).
Собственная логистика — распределительные центры в 5 регионах, автопарк, интернет-магазин.
Амбициозная экспансия — активное расширение в ЦФО и других регионах.
Почему это выгодно?
Пассивный доход без операционных затрат.
Надежный бренд с устойчивым потоком покупателей.
Перспектива роста — арендные платежи могут увеличиваться с учетом рыночных условий.
Идеально для инвесторов, ищущих долгосрочные активы с минимальными рисками!
Цена: 24 000 000 рублей.
Окупаемость - до 8 лет.