Объект № 508-7120

Предлагаем Вашему вниманию земельный участок площадью 2,12 га (21 218 кв.м), расположенный на территории Каменского городского округа (поселок Горный, улица Солнечная, земельный участок № 4, кадастровый номер (66:12:2601001:628).

Участок расположен близи реки Исеть (порог Ревун), в окрестностях находится Смолинская пещера. Это живописное место идеально подходит для строительства объектов туристической инфраструктуры (базы отдыха, глэмпинга и т.д.).

Разрешенное использование: туристическое обслуживание.

Имеется проект застройки территории и концепция создания объекта туристической инфраструктуры.

Через территорию земельного участка проходит постоянный туристический поток (в том числе и из Тюменской области!), который можно и нужно монетизировать! Согласно оценкам экспертов, существующий турпоток локации в районе порога «Ревун» составляет порядка 46 800 чел / год. При этом только 10% т трафика порога «Ревун» реализуется существующими тур.объектами. Соответственно, 90% трафика порога «Ревун» реализуется стихийно в неорганизованных палаточных городках и автокемпингах, что свидетельствует о дефиците предложения в локации.

Дополнительный туристический интерес представляют экоферма «Славянское гнездо», руина картонажной фабрики «Свободный труд» 1902 г., Церковь Ильи Пророка, подвесной мост и скала «Каменный столб».

К участку подходит несколько существующих популярных пешеходных троп ведущих по крутому склону к реке, в окрестностях – развитая сеть видовых веломаршрутов, пригодных для новичков, а также развитая сеть эндуро и квадромаршрутов, часть из которых проходит через участок.

Земельный участок находится в аренде администрации Каменского городского округа. В настоящее время ведется работа по подготовке к выкупу участка, в частности, в сентября 2025 года будет установлен дом (туристско-информационный центр) и поданы документы на выкуп.