Объект № 212-17576

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Академический
Этаж:	10/14
Площадь:	25 м2
Жилая площадь:	12 м2
Площадь кухни:	5 м2
Мебель:	Есть
Тип дома:	Спецпроект
Материал дома:	Газобетон
Ремонт:	В отличном состоянии
Санузел:	Совмещенный
Балконы/лоджии:	0/1

УЮТНАЯ СТУДИЯ В АКАДЕМИЧЕСКОМ

Компактная по формату, но совсем не по ощущениям: здесь достаточно пространства, чтобы комфортно разделить жизнь на спальню, кухню и зону отдыха.

? Академический

Свежий, современный район с красивыми дворами и хорошим окружением. Всё необходимое действительно находится под рукой:

— супермаркеты и магазины;
— маркетплейсы;
— кафе и общепит;
— школы и детские сады;
— автобусы и трамваи;
— Преображенский парк для прогулок и отдыха.

Можно жить спокойно и удобно, не превращая каждый поход за продуктами или поездку по делам в отдельное путешествие.

? Теперь о самой студии.

Для своего формата она достаточно просторная и очень грамотно организована.

Здесь выделены отдельные зоны кухни и спальни, поэтому пространство не ощущается одной большой комнатой.

Плюс собственная лоджия с видом во двор — ещё одно место, где можно утром выпить кофе, вечером проветрить квартиру или просто немного выдохнуть после рабочего дня.

Всё необходимое уже есть: мебель и техника остаются новым собственникам.

? И вот здесь появляется ещё один интересный вариант.

Сейчас квартира сдаётся за 30 000 рублей в месяц.

При желании её можно приобрести уже с действующими арендаторами. Они продолжат жить, а вы с первого месяца сможете получать стабильный арендный доход.

То есть квартира может быть не только местом для собственной жизни, но и уже работающим инвестиционным активом.

? По документам всё понятно:

— два взрослых собственника, супруги;
— детских долей нет;
— материнский капитал не использовался;
— есть остаток ипотеки ВТБ;
— сделка чистая и понятная.

? Пишите, звоните — покажу квартиру в удобное время. А дальше уже решим, будете вы здесь жить сам