Объект № 371-435

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Этаж:	1/1
Площадь:	290 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Продаётся легенда Копейска: НЕ ДЕЙСТВУЮЩАЯ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ, А В ПРОШЛОМ база отдыха «Баден-Баден». История успеха и доходный актив.

? Объект требует вложений в ремонт. Только при осмотре базы можно понять объем работ и стоимость восстановления. Мы подготовили аэросъемку, которая наглядно показывает всю территорию и расположение построек.

Это не просто участок или постройки. Это модель бизнеса с историей и отлаженной концепцией, расположенная в шаговой доступности от Копейска.

?️ Локация: Копейск, ул. Васнецова, д. 2-Д . Земля в собственности (9 324 м²) + аренда для выхода к воде (будет переуступка права аренды).

• ✅ Участок оформлен как земли населённых пунктов под отдых (рекреация).
• ⛺ На территории четыре капитальных здания общей площадью более 280 кв. м: банные комплексы, столовая-кафе, два гостевых домика (площадь объектов: 36,8; 43,5; 145,8; 64,3 кв. м)
• ? Отдельная огороженная территория с отдельным въездом. В шаговой доступности — чистый пляж, оборудованные беседки, мангальные зоны и площадки для барбекю.

?Баня - по "черному" (мовница - так называли в старину), считается ЛЕЧЕБНОЙ, т. к. при сгорании берёзы выделяется деготь и баня становится стерильной, убивает патогенные микроорганизмы благодаря черной копоти, образуется инфракрасное излучение. Такая баня может снимать спазмы в организме, укрепляет нервную систему, применяется издревле для лечения различных заболеваний и считается "молодильным яблочком".

?️ Ключевое преимущество расположения: объект находится близко к городу, но при этом окружен природой. Это позволяет привлекать клиентов круглый год без необходимости вкладываться в масштабную рекламу. Жители мегаполиса ценят возможность быстро выбраться за город и отдохнуть в комфортных условиях.

? Круглый год в прибыли. Концепция базы отдыха «Баден-Баден»