Объект № 104-9807
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Земля |
| Площадь: | Не указана |
| Площадь участка: | 770 сот |
| Мебель: | Нет |
СРОЧНая продажа!
?Рекреационный участок 7,7 га
Березовский ГО, 45 минут от Екатеринбурга
Формат: долгосрочная аренда до 2068 года
Категория: земли особо охраняемых территорий
Назначение: база отдыха, туристическая инфраструктура, лодочная станция, пляж
? Локация — Белоярская зона отдыха
? Электричество подключено
? Подъезд есть
? Большой массив леса
? Возможность масштабного проекта (глэмпинг / турбаза / корпоративная резиденция)
? Площадь 6,5 га — под базу отдыха, 1,2 га — под лодочную станцию и пляж
Итого: 7,7 га
Энергоснабжение:
- собственная трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ
- мощность 400 кВА
- питание от ПС 110/10 кВ
- существующая инфраструктура электроснабжения
- возможность круглогодичной эксплуатации
- 195 квт
? Потенциал проекта
Вариант развития:
- 40–50 глэмпинг-юнитов• событийная площадка
- корпоративный загородный центр
- туристический кластер
Прогнозная модель при развитии глэмпинга:
выручка 30–40 млн ₽ в год
окупаемость 8–12 лет в зависимости от концепции
? Почему интересно
✔ Большая площадь (редкость для локации рядом с Екатеринбургом)
✔ Долгий срок аренды (43 года)
✔ Возможность масштабного девелопмента
✔ Потенциал капитализации после запуска
? Кому подходит
- оператору турбизнеса
- инвестору с горизонтом 7–10 лет
- сети глэмпингов
- стратегическому партнёру под совместный проект
