Объект № 582-132

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/1
Площадь:	133 м2
Жилая площадь:	37 м2
Площадь кухни:	24 м2
Площадь участка:	6 сот
Мебель:	Нет
Материал дома:	Кирпич
Ремонт:	Требует капитального

Продается дом с гаражом в самом развивающемся коттеджном поселке Марьино! Общaя площaдь дома 133 м2, pасполoжeн на учaстке 6 соток!!! ИЖС!!! НЕЗАТОПЛЯЕМАЯ ЗОНА!!! ЦЕНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! Подойдет для комфортного проживания большой семьи вдали от города и суеты. Конструктив дома. Фундамент: свайно-ростверковый (бетон М200). Стены: керамзитоблок 30 см, утеплитель минеральная вата, облицовочный кирпич (баварская кладка). Крыша: металлочерепица с гидро-паро-изоляцией, вентиляция, потолок утеплитель из минеральной ваты толщиной 20 см. В пpедчистoвую oтдeлку вхoдит: стены отштукатурены по маякам под обои, стяжка пола, по дому разведены канализационные и водопроводные трубы, электрика, качественные окна фирмы REHAU, откосы, подоконники, проложены теплые полы, выводы под радиаторы отопления под каждым окном, двухконтурный газовый котел. Планировка: кухня-гостиная 24 м2 с выходом на просторную террасу 17 м2 и панорамные окна, 3 спальни 14,13 и 11 м2, 2 санузла площадью 7 и 4 м2, коридор, крыльцо, гараж 21 м2. Коммуникации: Электричество, газ и вода (колодец с погружным насосом снаружи) заведены в дом и установлены счетчики, канализация септик (3 кольца). Дом сдается с полностью запущенными коммуникациями. В 2025 году планируется подведение к поселку ЦЕНТРАЛЬНОГО водоснабжения!!! Дом теплый, просторный и светлый. Участок выровнен. Перспективный поселок, инфраструктура села Благословенка (школа, детский сад, магазины, аптека, OZON). Дороги зимой чистят, в поселок ходит школьный автобус. Дом находится в шаговой доступности от остановки школьного автобуса (6-7 мин)!!! Новый жилой коттеджный поселок Марьино имеет 2 въезда с Беляевского шоссе, активно развивается и застраивается. В дальнейшем на территории планируется строительство собственной школы на 1000 человек, 2-х детских садов, поликлиники, магазинов, пожарной части, парков, зон отдыха, детских площадок, и т.д. Так же планируется асфальтирование дорог для движения общественного тр