Объект № 508-6885

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	Эльмаш
Этаж:	1/17
Площадь:	109 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Продается шикарное коммерческое двухэтажное помещение (НЕ ЦОКОЛЬ) 109,4 кв.м.
в классном ЖК «СЕВЕРНЫЙ КВАРТАЛ».

РАЙОН:
Эльмаш (Орджоникидзевский)

ДОМ:
2021 г. постройки, материал стен - КИРПИЧ. Вообще сам ЖК «Северный квартал» состоит из домов переменной этажности с тремя башнями по периметру и шестью Урбан-виллами внутри. Проект разработан голландским архитектурным бюро. В центре проходит широкий пешеходный бульвар с разнообразным ландшафтом. Он объединяет спортивные, детские и прогулочные пространства между домами и переходит в общественную площадь-сквер с фонтаном, которая станет центром притяжения всего района.

ПОМЕЩЕНИЕ:
Отдельная входная группа со вторым светом! Предусмотрено место для рекламной вывески. Помещение состоит из двух этажей (план этажей в фото прикреплен): первый этаж 64,8 кв.м., второй этаж 44,6 кв.м. ВИТРАЖНОЕ остекление на обоих этажах. Очень удобная и функциональная планировка, второй этаж с балконом – второй свет. Сделан ремонт: на полу ламинат, стены окрашены, на второй этаж установлена крепкая металлическая лестница.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Помещение расположено в готовой сданной секции, с активной и платежеспособной аудиторией жителей. В этом доме все первые этажи уже распроданы и активно используются под различные коммерческие организации, магазины, салоны, аптеки. Умеренный автомобильный, пешеходный трафик.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
- Помещение без обременений, залогов, арестов. Все документы готовы!
- Собственник один – физ. лицо, совершеннолетний, не имеет исполнительных листов, банкротом не является, паспорт действительный. Всё проверено!