Объект № 361-911

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Втузгородок
Этаж:	5/16
Площадь:	57 м2
Жилая площадь:	37 м2
Площадь кухни:	10 м2
Мебель:	Есть
Тип дома:	Спецпроект
Материал дома:	Кирпич
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Совмещенный
Балконы/лоджии:	0/2

Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобное расположение. Дом построен по специальному проекту и находится всего в 10 минутах пешком от проспекта Ленина.

*Ключевые преимущества:*

• *Удобное расположение*. В шаговой доступности находятся: УГТУ-УПИ, Юридическая академия, институт МЧС и Суворовское училище.

• *Природа рядом*. Через дорогу расположен живописный дендрологический парк с редкими растениями, пешеходными дорожками и зонами отдыха. Здесь вы сможете наслаждаться прогулками на свежем воздухе и проводить время с семьей.

• *Транспортная доступность*. Рядом находятся остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус), что обеспечивает легкий доступ к центру города. Всего 7-10 минут на трамвае до площади 1905 года!

• *Безопасность и комфорт*. Двор закрытый с круглосуточной охраной, что гарантирует безопасность вам и вашим близким. Всегда есть парковочные места для вашего автомобиля.

*О квартире:*

• Просторная планировка. Квартира представляет собой евро-двушку с кухней-гостиной 26.4 кв. м., в которой идеально выполнено зонирование пространства. Застекленная лоджия - веранда 6 кв.м. создаёт дополнительное место для отдыха или рабочего кабинета.

• *Уютная просторная* спальня 19 кв.м. с выходом на вторую лоджию (5 кв.м.) позволяет разместить полноценный спальный гарнитур и организовать места для хранения.

• *Функциональная прихожая*. В квадратной прихожей 7 кв.м. отлично разместиться шкаф-купе, что добавит удобства в повседневной жизни.

• *Удобства*. Функциональный продуманный сан узел со свежим ремонтом. Благодаря толстым кирпичным стенам в квартире всегда комфортно — летом прохладно, зимой тепло.

• *Развивающаяся инфраструктура*. В непосредственной близости находится новый современный ЖК с торговой галереей и магазин "Монетка"