Объект № 584-7238

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Новый город
Этаж:	1/3
Площадь:	110 м2
Площадь кухни:	14 м2
Мебель:	Нет
Тип дома:	Хрущевка
Материал дома:	Кирпич
Ремонт:	В отличном состоянии
Санузел:	Раздельный
Балконы/лоджии:	1/1

Квартира-дом в самом центре города.
Музыкальный пер., 1.
1 этаж из 3.
110 м² в центре + сад + парковка.
Это не квартира. Это отдельный дом в центре города, который не требует вашего внимания к крыше, септику и снегу зимой.
По документам — 110 м² жилья.
По жизни — свой вход, свой сад под окнами, своя парковка и подвал.
Соседей сверху и снизу нет.
ЭТО ЛУЧШЕ ЧАСТНОГО ДОМА
Не нужно менять кровлю и мыть фасад.
Центральное отопление + городской бойлер (платежи снизились!).
УК адекватная, реагирует быстро.
Зимой не надо чистить заезд — выходите к машине за 2 шага.
ПРОСТРАНСТВО
4 изолированные комнаты.
Потолки 2,95–3 м — воздух и свет.
Второй выход прямо в свой сад.
Полный ремонт под ключ 5 лет назад:
- новая электрика с запасом;
- деревянные двери на заказ;
- кварц-винил на полу.
ТИШИНА И КАБИНЕТ
Отдельная комната под кабинет с двойной дверью и многослойной шумоизоляцией. Работаете ночью или записываете подкасты? ?️ Звук не выходит за пределы этой комнаты.
ДВОР — ВАШЕ ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО
Выходите из кухни — и попадаете в ухоженный сад.
Вишня, клубника, помидоры, свет под мангал ?.
Участок в фактическом пользовании — претендовать некому (соседних квартир нет).
БОНУСЫ ЦЕНТРА
Парковка во дворе прямо под окнами (3 места).
Свой сухой подвал под заготовки, велосипеды, инструмент.
5 минут до рынка, школы, 3 спортзалов, бассейна, хоккейного стадиона.
Всё пешком — не нужна вторая машина для семьи.
Торг уместен.
Рассмотрю обмен на частный дом с моей доплатой.
? Показ строго по договорённости. Пишите или звоните в любое время!