Объект № 582-429

Продаётся здание свободного назначения c oткpытой плaнирoвкoй!

?Меcтoпoложeниe: Гopод Оренбург, улицa Диагностики, 8.

Объект расположен на первой линии, имеет прекрасную видимость для пешеходов и автотранспорта, что обеспечивает высокий уровень трафика потенциальных клиентов!

Инфраструктура и техническое оснащение здания:

✔️ Объект может быть использован как административный, торговый, выставочный или медицинский центр. Также возможно использование здания под производство или общепит.

✔️ Здание оборудовано системами электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления.

✔️ Электрическая мощность здания составляет 400 кВт. В настоящее время ведется внутренняя разводка электроснабжения.

✔️ Большая парковка спереди и с торца здания (70 - 90 авто), с возможностью дополнительного размещения на своей территории торговых павильонов.

✅ Особенности объекта:

• Представляет собой автономное трёхэтажное сооружение с правильной прямоугольной формой, размерами 24м х 31м и общей площадью 2520 кв. м.
• Здание имеет монолитно - железобетонный каркас, внешние стены из стекла и частично сэндвич-панелей (задняя часть здания), межэтажные плиты перекрытия, которые можно демонтировать для увеличения высоты отдельных помещений.
• Панорамные окна, обеспечивающие максимальное освещение, выполнены из алюминиевого профиля и мультифункциональных стёкол.
• Внутренняя отделка находится на стадии завершения и достигает 75% готовности.
• Объект располагает просторной территорией для парковки и предоставляет варианты для размещения складских помещений.
• Объект имеет три входа, фасадный, боковой для клиентов, а также технический торцевой для разгрузки.

?Распределение площади способствует размещению как крупных супермаркетов, так и небольших розничных точек. Благодаря свободной структуре помещений арендаторам предоставляется высокий уровень гибк